Les diagnostics immobiliers
J'interviens pour la rédaction de rapport d'expertise ci dessous :
Diagnostic de performance énergétique
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui sert principalement à estimer la consommation d'énergie et les taux d'émission de gaz à effet de serre d'un logement, d'un immeuble d'habitation ou d'un batiment du tertiaire.
L'audit énergétique reglementaire
L’Audit énergétique consiste à réaliser un état des lieux complet de la performance énergétique et environnemental des bâtiments. Il vise à sensibiliser le futur acquéreur aux questions énergétiques et écologiques du logement qu’il projette d’acheter. En outre, il l’oriente en lui proposant des travaux qui amélioreront le confort thermique et la qualité de l’air pour une rénovation performante du bâtiment.
Conseils pour l’amélioration de la performance énergétique
Je peux vous réaliser une étude d'amélioration de la performance énergétique de votre bien avant et/ou après travaux de rénovation, dans le cadre de MaPrimeRénov’.
Diagnostic Technique Global
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une étude réalisée dans le cadre de la gestion d'une copropriété en France. Son objectif principal est d'évaluer l'état général de l'immeuble et d'anticiper les travaux nécessaires à sa conservation, à sa rénovation ou à sa mise en conformité, notamment sur le plan énergétique et technique.
Plan Pluriannuel de Travaux
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est un document élaboré à la demande du syndicat des copropriétaires dans le cadre de la gestion d'une copropriété en France. Son objectif principal est de planifier et d'organiser les travaux nécessaires à l'entretien, à la rénovation et à l'amélioration des parties communes de l'immeuble sur plusieurs années.
L'audit énergétique réglementaire
Contenu de l’Audit :
L’Audit énergétique consiste, dans un premier temps, à faire le bilan des performances énergétiques et environnementale d’un bâtiment ou d’un logement, puis, dans un second temps, d’établir des scénarios de travaux qui permettront en une ou plusieurs fois d’atteindre une rénovation performante.
L’auditeur doit élaborer au moins 2 parcours de travaux.Bilan des performances énergétiques :
En résumé, il portera :
- Etat des lieux du bâti
- Etat général de l’isolation
- Caractéristiques des menuiseries
- Ventilation
- Chauffage
- Production d’eau chaude
Obligation légale
Vous êtes dans l’obligation de faire réaliser un audit énergétique si vous êtes propriétaire et que vous mettez en vente :
- Une maison individuelle.
- Un immeuble composé de plusieurs logements dont vous êtes l’unique propriétaire (monopropriété).
- Un immeuble comportant un seul logement mis en vente dans une copropriété horizontale, c’est-à-dire constituant un lot indépendant dont les murs sont votre propriété exclusive.
- Les parties de bâtiment à usage d’habitation classées F ou G, situées dans un bâtiment mixte.
Cette obligation concerne les logements dont la promesse de vente ou l’acte de vente est signé à partir du 1er avril 2023 et qui sont classés F ou G par le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
Par la suite, cette obligation concernerales logements :
- Classés E à partir du 1er janvier 2024
- Classés D à partir du 1er janvier 2034
L’Audit Energétique est facturé au propriétaire et devra être joint au Dossier de Diagnostic Technique en complément du DPE.
Durée de validité de l’Audit :
L’Audit Energétique est valable 5 ans.
L’auditeur tient à la disposition des propriétaires successifs, les audits qu’il réalise, pendant leur durée de validité.
Questions-réponses
Quels sont les diagnostics immobiliers à fournir en cas de mise en location ?
Quels sont les diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente ?
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Lionel Beaumont
J'interviens dans le département 45 et dans la région Centre-Val de Loire.
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